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舟山市位于浙江省東北部，陸地面積1440.12平方千米，2015年人口115.2萬(wàn)人，是我國(guó)第一個(gè)以群島建制的地級(jí)市。那么如果有宅基地要在舟山過(guò)戶(hù)在哪里辦理，相關(guān)宅基地管理辦法是怎樣的？具體詳情如下。x79金陵熱線(xiàn)

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舟山宅基地過(guò)戶(hù)在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶(hù)，但有限制，一般不符合的人無(wú)法過(guò)戶(hù)成功。地址在：x79金陵熱線(xiàn)

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D嵊泗縣房地產(chǎn)管理局x79金陵熱線(xiàn)

《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民地名審核，由縣級(jí)人民地名批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”x79金陵熱線(xiàn)

第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”所以，宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。x79金陵熱線(xiàn)

舟山市市區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法x79金陵熱線(xiàn)

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)我市市區(qū)農(nóng)村宅基地管理,規(guī)范定海、普陀兩區(qū)宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》等法律法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法.x79金陵熱線(xiàn)

第二條本辦法適用于本市定海區(qū)、普陀區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村住宅用地管理.本辦法所稱(chēng)農(nóng)村村民是指本市定海區(qū)、普陀區(qū)范圍內(nèi)的“漁農(nóng)業(yè)”戶(hù)口人員.x79金陵熱線(xiàn)

第三條凡農(nóng)村村民新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅的,均應(yīng)依法辦理用地審批手續(xù).x79金陵熱線(xiàn)

第四條區(qū)人民地名負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地審批和管理工作.x79金陵熱線(xiàn)

第五條市國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全市農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理工作.x79金陵熱線(xiàn)

規(guī)劃、房管、公安等部門(mén)按照各自職責(zé),協(xié)助做好農(nóng)村宅基地管理工作.x79金陵熱線(xiàn)

村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)本村村民宅基地申請(qǐng)審查工作.x79金陵熱線(xiàn)

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民地名、街道辦事處負(fù)責(zé)村民委員會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織提交的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審核工作.x79金陵熱線(xiàn)

第六條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地應(yīng)遵循以下原則:x79金陵熱線(xiàn)

（一）必須符合城市總體規(guī)劃和城區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃,堅(jiān)持合理布局、集約用地、保護(hù)耕地的總原則,合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村村民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模；x79金陵熱線(xiàn)

（二）盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地,嚴(yán)格控制占用耕地；x79金陵熱線(xiàn)

（三）堅(jiān)持節(jié)約集約利用土地,鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅；x79金陵熱線(xiàn)

（四）鼓勵(lì)撤并自然村,向中心村、集鎮(zhèn)集聚；x79金陵熱線(xiàn)

（五）嚴(yán)格按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地；x79金陵熱線(xiàn)

（六）必須按照法律規(guī)定的程序和審批權(quán)限履行用地審批手續(xù).x79金陵熱線(xiàn)

第七條符合下列條件之一的村民,可以申請(qǐng)使用宅基地:x79金陵熱線(xiàn)

（一）已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的且無(wú)宅基地的；x79金陵熱線(xiàn)

（二）符合分戶(hù)條件確需建房的；x79金陵熱線(xiàn)

（三）因公共利益需要等原因,原宅基地被征收或收回的；x79金陵熱線(xiàn)

（四）因?yàn)?zāi)毀等需要搬遷的；x79金陵熱線(xiàn)

（五）實(shí)施城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃或改造,必須搬遷的；x79金陵熱線(xiàn)

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形.x79金陵熱線(xiàn)

第八條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地.每戶(hù)宅基地（包括附屬用房、庭院用地）面積標(biāo)準(zhǔn):x79金陵熱線(xiàn)

（一）5人以上（含5人）為大戶(hù),使用耕地的,不得超過(guò)125平方米；使用其他土地的,不得超過(guò)140平方米；x79金陵熱線(xiàn)

（二）3至4人為中戶(hù),使用耕地的,不得超過(guò)100平方米；使用其他土地的,不得超過(guò)120平方米；x79金陵熱線(xiàn)

（三）2人以下（含2人）為小戶(hù),使用耕地的,不得超過(guò)80平方米；使用其他土地的,不得超過(guò)100平方米.x79金陵熱線(xiàn)