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[摘要] 丈夫過世后，因為一套未過戶登記的房產(chǎn)，妻子帶著兒女將孩子的爺爺、奶奶還有叔叔告上了法庭。日前，順德區(qū)法院公布一起贈予合同糾紛案的判決，最終，法院支持了三位原告的訴訟請求。

　　丈夫過世后，因為一套未過戶登記的房產(chǎn)，妻子帶著兒女將孩子的爺爺、奶奶還有叔叔告上了法庭。日前，順德區(qū)法院公布一起贈予合同糾紛案的判決，最終，法院支持了三位原告的訴訟請求。

　　原告方：

　　房主去世前未作變更登記

　　據(jù)了解，這起案件的復(fù)雜在于，訴訟涉及的房產(chǎn)原告認(rèn)為屬于已經(jīng)過世的胡某豪，但實際登記在其父母胡某、潘某及弟弟胡某敏名下，胡某豪生前并未辦理變更登記手續(xù)，也未訂立遺囑。因此，在他過世之后，原告、被告各有訴求，房產(chǎn)如何繼承就成了難解的問題。

　　根據(jù)原告方提出的事實與理由：位于順德區(qū)容桂街道的一套房屋現(xiàn)登記在三被告名下。在胡某豪生前，三被告確認(rèn)將各自所有的涉案房產(chǎn)份額全部贈與給胡某豪，贈與合同已經(jīng)過公證處公證，但是未辦理變更登記手續(xù)。三名原告及兩名被告胡某、潘某為法定繼承人，涉案房屋作為胡某豪的遺產(chǎn)應(yīng)由三原告及兩名被告共同繼承。

　　為此，三名原告要求被告繼續(xù)履行此前簽訂的《贈與書》，三名被告需配合三名原告辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，同時本案訴訟費(fèi)用由三名被告負(fù)擔(dān)。

　　被告方：房產(chǎn)分割 兩位老人無處居住

　　在案件庭審階段，三名被告中，胡某豪的父母未到庭，其弟胡某敏到庭參加了訴訟。

　　被告胡某敏辯稱，兄長胡某豪去世后，留有大額遺產(chǎn)，包括本案的房產(chǎn)，若本案房產(chǎn)分割，則父母無處居住。

　　另外，胡某敏認(rèn)為，本案的房產(chǎn)是祖屋，是老房子，應(yīng)屬于婚前財產(chǎn)。其次，之前房產(chǎn)是自己與父親共有的，那時候自己的經(jīng)濟(jì)能力還比較好，而且胡某豪幫忙照顧父親，但是后來胡某豪生病后，原告沒有幫助照顧老人家。另外，胡某豪欠父親8萬多元，一直沒有歸還，所以才一直才沒有辦理房屋的過戶。

　　審理：三被告確將房產(chǎn)贈與胡某豪

　　根據(jù)采信的證據(jù)及原、被告的庭審陳述，順德法院確認(rèn)，涉案的房屋登記在三被告名下，2006年12月5日，被告胡某敏簽署《贈與書》確認(rèn)將其所有的涉案房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)無償贈與給其兄胡某豪個人所有；被告胡某、潘某簽署《贈與書》確認(rèn)將其所有的涉案房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)無償贈與給胡某豪個人所有，胡某豪出具《接受贈與書》確認(rèn)愿意接受上述贈與�！顿浥c書》及《接受贈與書》均已經(jīng)過佛山市順德區(qū)公證處公證。

　　同時，法院也確認(rèn)，三被告及胡某豪并未就涉案房屋辦理變更登記手續(xù)。在胡某豪于2013年因病醫(yī)治無效去世后，共有第一順位繼承人五人，即為原告梁某及子女，被告胡某、潘某。

　　判決：三原告、兩被告各享1/5份額

　　順德區(qū)法院認(rèn)為，三被告自愿將其所有的涉案房產(chǎn)份額無償贈與給胡某豪，贈與合同已經(jīng)過公證，雖然尚未辦理涉案房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，但是贈與合同仍具有法律效力，三被告作為贈與人仍需誠信履行贈與合同。

　　同時，由于《贈與書》中明確表示贈與胡某豪個人所有，因此涉案房產(chǎn)應(yīng)屬胡某豪生前個人財產(chǎn)，現(xiàn)胡某豪已經(jīng)去世，涉案房產(chǎn)即應(yīng)作為其遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。胡某豪共有第一順位繼承人五人，即胡某豪的妻子、兒女及其父母，因此三原告及被告胡某、潘某分別享有涉案房產(chǎn)五分之一的份額，即涉案房產(chǎn)為五人共有。三原告要求三被告協(xié)助其辦理涉案房產(chǎn)的變更登記手續(xù)合法有據(jù)，法院予以支持。

　　因此法院判決，登記在被告胡某、潘某、胡某敏名下位于順德容桂的涉案房屋，由三名原告和被告胡某、潘某各享有五分之一的份額；被告需協(xié)助原告辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)；案件減半收取的受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

大畫家黃賓虹先生出生于浙江金華鐵嶺頭

　　眾所周知，大畫家黃賓虹先生出生于浙江金華鐵嶺頭。但是，具體是哪里才是黃賓虹的故居呢?有些將“讀畫樓”當(dāng)做是黃賓虹在金華的故居，但其實不是，那么，到底那里才是黃賓虹的家? 王義森通過多年的調(diào)查研究，寫下此文，望大家一起探討。

　　到底哪里才是金華鐵嶺頭黃賓虹出生地呢?這個問題，近幾十年卻有誤傳，以至于將金華中山路100號畫家汪達(dá)川先生的“讀畫樓”當(dāng)作黃賓虹出生地。其照片被印進(jìn)多部黃賓虹畫集、年譜，貼進(jìn)展覽版面，送進(jìn)檔案館，以誤傳誤，造成不良影響。

　　汪達(dá)川(1896年—1962年)，祖籍安徽歙縣，從小習(xí)中國畫、詩、文，解放后為浙江文史研究館館員，曾任金華市文管組組長。其祖輩與黃賓虹家是世交。他本人與黃賓虹也是交誼深厚。他向黃賓虹請教畫法，黃賓虹曾親筆寫信給他。(此信現(xiàn)藏于金華市博物館)

讀畫樓

　　汪達(dá)川有一個遠(yuǎn)親叫汪根年。汪根年先生今年86歲，是浙江師范大學(xué)離休干部，曾任浙江師大學(xué)報副主編、副編審。他家從1945年到1978年都租住在親戚汪達(dá)川的“讀畫樓”。他與汪達(dá)川交誼深厚。他說，“讀畫樓”三字，是他親自在場看汪達(dá)川寫成，叫來一個年輕人，印到墻門上的。1960年，在外工作的他曾因病到金華與父母同住在“讀畫樓”，得以常與汪達(dá)川交談，曾多次問到黃賓虹出生地。汪達(dá)川非常明確地說：“我們家斜對面以前有個菜館店，它后面是城墻背，那里有座房子就是黃賓虹父母的居住地。黃賓虹就出生在那里�！�

金華鐵嶺頭

　　鐵嶺頭是個小山背，黃賓虹出生地故居坐北朝南，面對雙溪。那塊地面在如今的金華中山路南邊，原中國工商銀行金華鐵嶺頭支行后面。而汪達(dá)川的“讀畫樓”卻在中山路北邊。這個地方與鐵嶺頭地名無關(guān)。年事已高的汪根年得知“讀畫樓”被誤傳為黃賓虹出生地后，有點(diǎn)著急。他說自己最清楚“讀畫樓”來歷，必須以歷史真實為準(zhǔn)，有責(zé)任把“讀畫樓”問題說清楚，還歷史真相。我去年曾以電話訪問現(xiàn)住在杭州的汪根年，談黃賓虹出生地一事，手頭現(xiàn)還有一封他談鐵嶺頭與“讀畫樓”問題的信�？上У氖�，鐵嶺頭這一間誕生了黃賓虹的房子，已經(jīng)消失了。

　　金華人知道金華有個鐵嶺頭。黃賓虹自書年譜寫得清清楚楚。另外，他在《九十雜述》里寫作“鐵嶺”，可能是老先生略寫、簡稱，也可能是筆誤掉了個“頭”字�？墒俏丛诮鹑A生活過的人，就不一定能準(zhǔn)確說出這個地名。有的書，寫到黃賓虹出生地，寫作“鐵頭嶺”，或者“鐵嶺頭街”，都是錯誤的。

黃賓虹自書年譜手跡

　　黃賓虹出生于鐵嶺頭的時間是“同治三年歲次乙丑”，公歷是1865年。第二年是丙寅年。黃賓虹自書年譜寫道：

　　……丙寅二弟生遷居邑城玉泉庵后興讓坊庵鄰蓮花井蔣憲章伯年七十家居恒生醬園其婿金志甫城其族弟廷烈伯居西市街恒和布店住其家余家又遷巷西蔣氏為宅前通街……(省略號為筆者所加，原文用繁體字。見本期影印件)

　　黃賓虹在這里是說，他家那時從鐵嶺頭遷居到興讓坊有兩個居所：前一居所在蓮花井附近的“玉泉庵后興讓坊”，后一居所在“巷西蔣氏宅”。黃賓虹寫年譜用的是文言文格式，沒有標(biāo)點(diǎn)符號。如果斷句錯誤，容易誤解其意思。

　　我曾在蓮花井近鄰的后街興讓巷(坊)4號居住多年，對這一帶的地理位置比較熟悉。興讓巷(坊)四號西邊隔壁大門里面有一個天井模樣的空地，三面是住屋。這樣的建筑結(jié)構(gòu)，有點(diǎn)像“庵”的感覺，可能就是黃賓虹手書所說的“玉泉庵”。黃賓虹家遷居在興讓坊的時間是1866年，我家住興讓巷(坊)是在1982年前后，相距116年左右。雖然100余年世事滄桑，但這條巷的基本面貌那時恐怕并沒有什么大的變化。黃賓虹家遷興讓坊時，他才兩三歲，是個小娃娃，當(dāng)然不知道遷家這些事情。這個地址可能是他父親后來與他說的。到底是哪一間屋，估計他也說不清楚。而又遷“巷西蔣氏宅前通街”就已經(jīng)說清楚了。因為他家住蔣氏宅多年，黃賓虹已長成少年、青年了。

金華 后街

　　另外，黃賓虹在《九十雜述》里寫道：“……后二年事平移居郡城之鐵嶺又遷尊賢坊……”

　　這“又遷尊賢坊”與又遷“巷西蔣氏宅前通街”其實是一回事。后街興讓巷(坊)與尊賢坊的交接處，尊賢坊北端的西邊有一處住屋，面積較大。我曾查找到一張中華民國31年1月的金華縣□區(qū)□第□段(中正鎮(zhèn))第□圖(原圖文留空缺，沒有填補(bǔ))得知這處面積較大的住屋編號為49-1，49-2，49-3，戶主姓名是蔣鴻燮、蔣文卿、蔣鴻琴、蔣壽慶，可能是兄弟或同宗四人。民國31年是公元1942年。此前70年左右，黃賓虹一家遷居的蔣氏宅應(yīng)該是這里。這里向北延伸有一條有點(diǎn)彎的小弄堂通向大街即現(xiàn)在的解放路，民國31年稱法院街。黃賓虹說“巷西蔣氏宅前通街”，是蔣氏宅旁邊向前(向北)能通往大街的意思，如果理解為這里另外還有一個“前通街”就錯了。

　　十分可惜的是，黃賓虹青少年時住在興讓坊的此兩處居所，都已在1999年城市改建時被拆毀，就連興讓巷(坊)也已不見蹤影了。

黃賓虹 雁蕩紀(jì)游·天柱峰圖散頁 20×37cm 香港緣山堂藏

　　黃賓虹自書年譜云：

　　……庚辰返歙應(yīng)院試……是年父大人以商業(yè)成昌錢號為人侵蝕受累及布業(yè)均休歇兄弟□習(xí)商廢業(yè)……遷城東三元坊……(空缺出為原稿破損)

　　庚辰是光緒六年，公元1880年，黃賓虹16歲。黃賓虹家由金華遷返安徽歙縣是1890年。如果黃賓虹家遷三元坊在庚辰年的話，可知他家在三元坊住了10年左右。據(jù)我多方了解，金華城東的三元坊在抗日戰(zhàn)爭期間已經(jīng)被毀。我在2015年底，為三元坊事，到金華市地名委員會辦公室查找到1954年的金華城區(qū)地圖，也找不到三元坊地名。黃賓虹在金華的第四個居住地三元坊從地圖上消失，也是一件很可惜的事情。

黃賓虹 設(shè)色山水圖軸 65×32cm 浙江省博物館藏

　　黃賓虹在自書年譜里寫到與“蔣連芝姐”的關(guān)系：

　　……父執(zhí)程詩賡伯設(shè)廣和莊今震旦先生其嗣也余在襁褓中時隨父母至其家生母哺余乳兄弟姐妹同游戲有蔣連芝姐長余一歲將議婚未果殤年僅十歲……

　　有人據(jù)這段話寫年譜稱，黃賓虹與蔣連芝家是鄰舍關(guān)系。這就又關(guān)系到黃賓虹故居在哪里的問題。因為寫年譜的人是黃賓虹的女婿，此事非同小可。十幾年前，我為此事訪問蔣連芝的弟弟蔣連僧先生的孫子、浙江師范大學(xué)前校長蔣風(fēng)先生。問他爺爺或太公住在金華何處，是否與黃賓虹家是鄰舍關(guān)系。蔣風(fēng)先生很明確地說：“爺爺家住酒坊巷到將軍路的轉(zhuǎn)彎處，并不在興讓坊。爺爺家和黃賓虹家不是鄰舍關(guān)系。酒坊巷與將軍路轉(zhuǎn)彎處離興讓坊還很遠(yuǎn)�！�

　　其實，黃賓虹在上面這段話里并沒有說與蔣連芝家是鄰舍關(guān)系。他說的是與“父執(zhí)程詩賡伯”家的關(guān)系密切，父母常帶他到程家玩，與程家的小兄弟姐妹同游戲(或同時有其他孩子同游戲)。大人可能于此時認(rèn)識了他的同學(xué)蔣連僧的姐姐蔣連芝，于是有與蔣連芝關(guān)系的小故事發(fā)生。那年譜的作者將自己的臆測加到黃賓虹年譜中，當(dāng)然就發(fā)生錯誤了。

黃賓虹 絳山水圖軸 77.5×38.5cm 浙江省博物館藏

　　關(guān)于到底哪里才是黃賓虹在金華的故居問題，我把歷年來調(diào)查訪問所得的結(jié)果如實寫出來。很希望有識者見到拙文，提出高見，把問題進(jìn)一步說清楚。黃賓虹在學(xué)術(shù)界有重大影響。他誕生、居住在金華，是金華人民的光榮。晚年的他把在金華的居住地一一寫進(jìn)年譜，自有深意在焉。黃賓虹故居問題關(guān)系到對歷史對文化對文化名人是否有敬畏之心。歷史真實總是無論如何也改變不了的。搞清楚黃賓虹在金華故居的歷史真實，我們才可以無愧地說，做了一件對得起歷史的事情。